ویلاها به دلیل استفاده‌نشدن از فونداسیون خیلی بزرگ و سازه‌های سنگین، وزن کمتری نسبت به آپارتمان‌ها دارند. به همین خاطر عمر یک ویلا بیشتر از آپارتمان است؛ اما این به معنی عدم نیاز به نوسازی و بازسازی ویلا نیست؛ بلکه ویلا باگذشت سالیان دراز قدیمی و فرسوده می‌شود و بهتر است با نوسازی و بازسازی قیمت ملک را حفظ کنید و اجازه ندهید از ارزش آن کاسته شود. ما در این مطلب قصد داریم در خصوص بازسازی ویلا، شرایط، نکات و مواردی که افراد می‌بایست در زمان بازسازی به آن توجه کنند بپردازیم. لطفا تا پایان مطلب با ما همراه باشید.
Contents
هدف از بازسازی ویلا چیست؟
همان‌طور که در بازسازی ویلا قدیمی ذکر شد تأسیسات و لوله‌ها و قسمت‌های مختلف ساختمان و متریال داخلی ویلا باگذشت زمان فرسوده می‌شوند. این مورد می‌تواند محکم‌ترین دلیل بازسازی ویلا باشد؛ اما دلایل دیگری هم وجود دارد که صاحبان ملک را به نوسازی ویلا ترغیب می‌کند. از جمله:
- بازسازی می‌تواند اجازه دهد فضاهای منسوخ یا نه‌چندان کاربردی حذف شوند و یا فضای ویلا بزرگ‌تر شود، توزیع فضاها را بهبود بخشد و امکانات ویلا را به‌روز کند.
- نوسازی ویلا ممکن است باهدف مرمت عناصر معماری منحصربه‌فرد صورت گیرد. برخی از ویلاها دارای عناصر معماری و سازه‌ای خاصی هستند، مانند سقف‌های چوبی، دیوارهای سنگی، درها و پنجره‌های چوبی کنده‌کاری‌شده و… بازسازی می‌تواند امکان بازسازی یا نوسازی این عناصر را فراهم کند تا زیبایی آنها حفظ شود و ارزش ملک بالاتر برود.
- اصلاحات می‌تواند امکان به‌روزرسانی دکوراسیون ویلا از جمله انتخاب روکش‌های جدید، نصب نورپردازی و به‌روزرسانی مبلمان را برای ایجاد محیطی مدرن و جذاب‌تر فراهم کند.
- ممکن است صاحب‌ملک خواستار افزایش ارزش ملک با بهبود ظاهر، عملکرد و بهره‌وری انرژی باشد.
تفاوت نوسازی و بازسازی ویلا چیست؟
نوسازی ویلا و بازسازی ویلا در کلمات شبیه به هم به نظر می‌رسند؛ اما تفاوت اساسی باهم دارند.
در بازسازی ویلا ترمیم، تغییر فضا و محیط داخلی، تعمیرات تأسیسات و ترمیم نما انجام می‌شود که در آن بخش‌های لازم بازسازی می‌شوند و کم‌هزینه‌تر است. ولی در نوسازی ویلا تغییرات اساسی‌تری صورت می‌گیرد که تمام زیرسازی‌ها، قسمت‌های درونی ویلا و حذف یا اضافه دیوار تغییر داده می‌شود. در واقع وقتی نوسازی انجام شد شما با یک ویلای جدید با متریال جدید و در مواردی با نقشه‌ای جدید روبرو می‌شوید. اما هنگامی که ویلای شما بازسازی شود شما تنها با متریال جدید روبرو می‌شوید.
اگر که در کرج یا تهران یا شهرهای اطراف زندگی می‌کنید و همین طور می‌خواهید در تهران ویلا داشته باشید بهترین گزینه برای شما لواسان است. چراکه مسافت آن نزدیک به شما است و آب‌وهوای بهتری نسبت به تهران دارد. اگر که خانه‌ای در لواسان سراغ دارید و می‌خواهید بازسازی در لواسانات را انجام دهید تیم دکورساز برای ارائه خدمات بهترین با مشاوره رایگان در خدمت شماست.
ارائه با کیفیت کارها
انجام کارها در سریع‌ترین زمان
دارای خدمات پس از فروش
تجربه بسیار بالا در زمینه بازسازی
آیا ویلای شما نیاز به بازسازی دارد؟
تصمیم برای بازسازی ویلا به عوامل مختلفی از جمله شرایط فعلی، قدمت، ارزش تاریخی یا معماری و نیازها یا ترجیحات مالک بستگی دارد. به‌طورکلی، توصیه می‌شود زمانی به بازسازی ویلا فکر کنید که مشکلات ساختاری یا ایمنی داشته باشد و یا استانداردها یا الزامات سکونت را برآورده نکند. هم‌چنین اگر به دنبال مدرن‌سازی یا طراحی ویژگی‌های جدید برای ویلایتان هستید، نوسازی می‌تواند گزینه خوبی باشد. به‌هرحال، بازسازی یک تصمیم بزرگ و پرهزینه است، بنابراین مشاوره با کارشناسان معماری، ساختمانی و مالی قبل از تصمیم‌گیری توصیه می‌شود.
اگر که سالیان زیادی می‌گذرد که ویلا دارید بهتر است آن را بازسازی کنید تا بفروشید چراکه در آنجا لحظات خوب و خوشی را کنار یکدیگر گذرانده‌اید که ارزشی به جز ارزش‌های مادی برای خانواده دارد. می‌توانید بر اساس نیاز خانه و بر اساس سلیقه شما ویلای خود را بازسازی کنید برای این کار کافی است بر روی تماس کلیک کنید تا مشاوره‌ای رایگان بگیرید.
چقدر زمان برای بازسازی ویلا نیاز است؟
برای پاسخ به این سؤال می‌توان به‌صورت حدودی گفت:
- در کمترین و ساده‌ترین حالت برای بازسازی ویلا می‌توان به تعمیر و تعویض کف و سقف ویلا، رنگ‌آمیزی جدید داخل و بیرون ساختمان، تعمیر کمد و تعویض کابینت و… اشاره کرد که به طور تقریبی بین ۳ هفته تا ۶ هفته باتوجه‌به ابعاد ویلا زمان می‌برد.
- رایج‌ترین نوع بازسازی ویلا این مورد است که شامل تغییرات اساسی و فنی مثل تعویض لوله‌ها، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی، بخش‌های نیاز به عایق‌بندی، طراحی سیستم نورپردازی درست ساختمان و تغییرات مصالح و رنگ ساختمان انجام می‌شود که به طور تقریبی بین ۲ تا ۳ ماه با طراحی معماری و اجرا زمان می‌برد.
- اگر که بخواهیم بازسازی کامل را انجام دهیم شامل تغییر در محوطه ویلا مثل اضافه‌کردن استخر و آلاچیق، کم یا اضافه‌شدن اتاق، تغییر در تأسیسات و… است که مدت‌زمان بیشتری زمان می‌برد نسبت به موارد بالا و به طور تقریبی بین ۳ ماه تا ۹ ماه زمان می‌برد.
البته زمان لازم جهت بازسازی ویلا، توسط کارشناس دکورساز تخمین زده می‌شود. چراکه زمان موردنیاز برای بازسازی یک ویلا، همانند آنچه در مقالات دیگر گفته شد، وابسته به عوامل متعددی می‌باشد، به‌طورکلی بازسازی یک ویلا در موارد پیچیده می‌تواند از یک ماه تا حدود یک سال طول بکشد. لازم به ذکر است که بازسازی ویلا می‌تواند فرایندی باشد که شامل مراحل مختلفی از جمله برنامه‌ریزی و طراحی، اخذ مجوزها، تخریب و حذف مصالح قدیمی، ساخت‌وساز می‌شود. علاوه بر این، ممکن است در طول فرایند تاخیر‌های پیش‌بینی‌نشده‌ای رخ دهد. بنابراین توصیه می‌شود حاشیه زمانی بیشتری در نظر بگیرید و همان‌طور که در مراحل بازسازی ویلا ذکر شد می‌توانید بر اساس سلیقه و نظر خود خانه را طراحی و مدل‌سازی کنید.
ورودی ویلا:
رایج‌ترین نوع ورودی سرپوشیده است. چراکه در آب‌وهوای بارانی میزان کثیفی به داخل خانه وارد نمی‌شود که برای آب‌وهوای شمال بیشتر این اتفاق می‌افتد.شما می‌توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر مقاله بازسازی در شمال را مطالعه بفرمایید. یکی دیگر از مزیت ورودی سرپوشیده این است که بقیه افراد به ویلای شما دید ندارند.
برای روشنایی در شب و پیداکردن مسیر راه ویلا می‌توانید از فانوس‌های دیواری یا ایستاده استفاده کرد که هم جنبه ظاهری زیبایی به ویلای شما می‌دهد و هم کاربردی است.
در اینجا چند ایده برای ورودی ویلا به سبک سرپوشیده آورده شده است که می‌توانید مطابق با سلیقه ی شخصی خود، یکی از ایده‌ها را به کار بگیرید. انتخاب شما باید سبک معماری خانه، بودجه و نیازهای خاص خودتان را پوشش دهد:
- ایوان: ایوان سرپوشیده می‌تواند گزینهٔ بسیار خوبی باشد. می‌توان آن را با گیاهان، میز و صندلی و وسیله‌های دکوری تزئین کرد و می‌تواند مکانی برای استراحت و لذت‌بردن از فضای باز باشد.
- سایبان: به نسبت ایوان، ساده‌تر و ارزان‌تر است. سایبان‌ها می‌توانند جمع‌شونده یا ثابت باشند و در رنگ‌ها و طرح‌های بسیار متنوعی موجود هستند.
- سقف شیشه‌ای: سقف شیشه‌ای می‌تواند گزینه‌ای بسیار مدرن و شیک برای پوشش ورودی ویلا باشد. این نوع از ورودی سرپوشیده درعین‌حال که از آسیب جلوگیری می‌کند، اجازهٔ ورود نور خورشید را هم می‌دهد که این امر می‌تواند برای گل و گیاهان شما مفید باشد.
- سقف طاق‌دار: سقف طاق‌دار گزینه‌ای بسیار باشکوه محسوب می‌شود. این نوع ورودی احساس عظمت و ظرافت را زنده می‌کند.
کلام آخر:
درست است که خانه های ویلایی عمر بیشتری دارند ولی به معنای عدم نیاز به بازسازی ویلا نیست بلکه هر وسیله ای که به دست انسان ساخته می شود بعد از مدتی نیاز به تغییرات، تعمیرات و بازسازی دارد. پس ویلای شما هم نیاز به بازسازی دارد ولی توجه داشته باشید بر اساس آب و هوای منطقه ویلای خود مصالح را استفاده کنید تا دچار دردسر نشوید. درصورتی‌که مایلید ویلای خود را بازسازی کنی یا اطلاعات بیشتری در این زمینه به دست آورید می‌توانید از طریق راه‌های ارتباطی بیان شده با کارشناسان دکورساز در ارتباط باشید.
نمونه کارهای مجموعه دکورساز
قبلی
بعدی
درخواست مشاوره رایگان
